取消限購、松綁限售 浙江衢州穩樓市“放大招”
(原標題:取消限購、松綁限售 浙江衢州穩樓市“放大招”)
財聯社(上海,記者 王海春)訊,繼鄭州、福州之后,又一個城市對樓市調控進行了力度不小的松綁。
浙江省衢州市住建局4月1日發布了《關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》,對限購、限售政策做出調整。
通知顯示,非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股企業,視同該市戶籍家庭執行相關購房政策。
對此,衢州市住建局在政策解答中表示,非衢州戶籍家庭可在市區范圍內購買新建商品住房和二手住房,不受2021年8月7日政策中需繳納社?;騻€稅滿12個月且僅能購買1套的限制。
這意味著,衢州樓市限購政策實行不到八個月即被廢止。在取消限購的同時,衢州還對限售政策進行有條件松綁。
衢州明確,通知發布后,衢州市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售,但土地出讓公告里有特別約定的除外。
就限售范圍有哪些變化,衢州市住建局在政策解答中進一步表示,通知發布后在智慧新城、老城區范圍內新出讓的地塊中,144平方米以下的新建商品住房不限售。對于144平方米及以上新建商品住房限售,2022年4月1日前購房人的《商品房買賣合同》尚未網簽備案的,不受原有的5年限售政策限制。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,衢州是今年全國范圍內第一個既取消限購、又松綁限售的城市,充分體現出衢州對樓市政策松綁的導向,具有非常強的信號意義。
衢州為何出臺力度如此之大的樓市松綁政策?對此中指院市場研究總監陳文靜表示,衢州作為三線城市,自2021年下半年以來市場一直低溫運行,目前市場調整壓力仍在。據中指院數據,今年一季度衢州商品住宅成交面積,同比降幅超七成。
“此次衢州對限購、限售政策的調整意義重大,該政策將促進購房市場的活躍,對房企去庫存也有積極作用?!眹儡S進表示。
陳文靜告訴記者,需求端政策放松力度加大、速度加快,有利于市場情緒恢復,對購房者置業預期改善有一定引導意義,預計后續或將有更多城市跟進。
關鍵詞: 浙江衢州